Alım Hazırlığı
Fabrika ve Üretim Tesisi Satın Almak İstiyorum
Üretim tesisi ediniminde arsa, bina ve makine kadar çevre izinleri ve gerçek kapasite kullanımı belirleyicidir. Bu sayfa, fabrika alımında neye bakılacağını özetler.
Bu sayfa açık bir fırsat veya ilan listesi sunmaz. Süreç niyet ve uygunluk üzerinden kademeli yürür; alım garantisi verilmez.
Bu sayfa kimler için?
Mevcut üretimini büyütmek veya yeni bir hatta girmek için fabrika/üretim tesisi edinmeye hazırlanan sanayici ve yatırımcılar.
Bu kategoride neye bakılır?
İmar, OSB ve çevre izinleri
Tesisin bulunduğu alanın imar durumu ile emisyon/atık/çevre izinlerinin güncelliği ve devredilebilirliği ilk bakılan konudur.
Makine parkı yaşı ve durumu
Makinelerin yaşı, bakım geçmişi ve gerçek kullanılabilirliği; kurulu kapasite ile fiilî kapasite farkını ortaya koyar.
Enerji ve altyapı bağlantısı
Elektrik, doğal gaz, su ve atık altyapısının kapasitesi, planladığınız üretimi taşıyıp taşımayacağını belirler.
Müşteri ve tedarik bağımlılığı
Çalışır tesis alıyorsanız, gelirin tek müşteriye veya kritik bir tedarikçiye bağlı olup olmadığı önceliklidir.
İnceleme metrikleri
Aşağıdaki başlıklar bir performans veya değer taahhüdü değildir; yalnızca bu kategoride hazırlık ve incelemenin yoğunlaştığı yapısal göstergelerdir.
- Kurulu kapasite ile fiilî kullanım farkı
- Makine parkı yaşı ve bakım geçmişi
- Çevre/faaliyet izinlerinin güncelliği
- Enerji yoğunluğu ve altyapı kapasitesi
Alt-segmentler
Süreç imalatı
Kimya, gıda, plastik gibi sürekli akışlı üretim; izin ve altyapı incelemesi ağır basar.
Montaj/ayrık imalat
Parça birleştirmeye dayalı esnek üretim; makine parkı ve hat düzeni öne çıkar.
Ağır sanayi/metal
Yüksek enerji ve özel altyapı gerektiren üretim; enerji ve çevre incelemesi belirleyicidir.
Kademeli erişimde bu kategorinin hassasiyeti
Üretimde hassasiyet müşteri-tedarik bağımlılığı ve gerçek kapasite kullanımındadır. Bu veriler erken açılırsa ticari ilişkiler etkilenir; kademeli erişimde korunur.
Hangi durumda derin incelemeye geçilir?
Sektör ve kapasite hedefi netleşip uygunluk doğrulandığında izin ve bakım kayıtlarıyla derin incelemeye geçilir.
Hangi durumda süreç yavaşlatılır veya kapatılır?
Çalışır/durmuş tesis tercihi veya enerji-altyapı ihtiyacı belirsizse süreç yavaşlatılır.
Süreç nasıl ilerler?
- Hedef sektör, gereken kapasite ve bölge/OSB tercihinizi paylaşırsınız.
- Tesisi çalışır hâliyle mi, yoksa yalnız arsa-bina-makine olarak mı hedeflediğiniz netleşir.
- Uygun bulunursa kapasite, izin ve bakım kayıtları gizlilik çerçevesinde incelenir.
İlk değerlendirme dosyasında önemli bilgiler
- Hedef sektör ve gereken kapasite
- Çalışır tesis mi, arsa-bina-makine mi
- Bölge/OSB ve enerji-altyapı ihtiyacı
- Üretim ve operasyon planınız
Sık sorulan sorular
Sadece makine parkını alabilir miyim?
Olabilir; arsa-bina ile makineyi birlikte mi ayrı mı edineceğiniz bir karar konusudur ve incelemenin kapsamını değiştirir.
Çevre izinleri bana geçer mi?
İzinlerin devredilebilirliği türüne göre değişir; güncelliği ve devir koşulları, üretime kesintisiz başlamanız için baştan incelenir.
Çalışır tesis mi, durmuş tesis mi farkı önemli mi?
Çok önemli; çalışır tesiste ekip ve müşteri sürekliliği, durmuş tesiste yeniden devreye alma maliyeti ayrı şekilde incelenir.
Aşağıdaki bağlantılar yalnızca inceleme disiplinini ve karar bağlamını derinleştirmek içindir; bir satış yönlendirmesi içermez.
İnceleme açısı: fabrika hazırlığı · Karar rehberi: Fabrika satışı mı, makine parkı devri mi?
Süreç ve uygunluk: Yatırımcı süreci · Kademeli erişim haritası
Niyet ve uygunluğunuzu paylaşarak kademeli süreci başlatabilirsiniz.
Yatırımcı ön başvurusuBu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi, değerleme veya işlem garantisi içermez.