Satış Hazırlığı
Fabrikamı satmak istiyorum: kontrollü dosya nasıl hazırlanır?
Fabrika satışı; arsa, bina, makine ve üretim izinlerinin bir bütün olarak hazırlanmasını ister. Doğru dosya, çevre izinlerinden kapasiteye kadar her katmanı kapsar.
Bu sayfa bir ilan veya fırsat listesi değildir; alıcı ya da satış garantisi vermez. Amaç doğru hazırlık ve doğru yönlendirmedir.
Bu sayfa kimler için?
Üretim tesisi, sanayi tesisi veya imalathane sahipleri; satışı kontrollü, gizli ve doğrulanmış bir süreçle yürütmek isteyenler.
İlan vermeden hazırlık ne demektir?
Üretim tesisini açık ilanla duyurmak; müşteri, tedarikçi ve çalışan ilişkilerini sarsabilir. İlan vermeden hazırlık, tesisin kimliğini kapalı tutarak yalnızca ciddi ve uygun taraflara kademeli bilgi açar.
Bu varlık türünde kritik hassasiyetler
Arsa-bina-makine bütünlüğü
Taşınmazın ve makine parkının mülkiyet durumu, ipotek/rehin ve birlikte mi ayrı mı devredileceği baştan netleşmelidir.
Çevre ve faaliyet izinleri
Emisyon, atık ve çevre izinlerinin güncelliği ile devredilebilirliği, alıcının üretime kesintisiz devamı için belirleyicidir.
Gerçek kapasite kullanımı
Kurulu kapasite ile fiilî kullanım farkı; üretim kayıtları ve bakım geçmişiyle desteklenmelidir.
Kilit müşteri ve tedarik bağımlılığı
Gelirin tek müşteriye veya tek tedarikçiye bağlı olup olmadığı, alıcının risk değerlendirmesinde öne çıkar.
Başvuru öncesi kontrol listesi
- Arsa, bina ve makine için mülkiyet/ipotek durumu net mi?
- Çevre ve faaliyet izinleri güncel ve devre uygun mu?
- Son dönem üretim, kapasite ve bakım kayıtları derli toplu mu?
- Kilit müşteri/tedarikçi sözleşmeleri ve bağımlılık tablosu hazır mı?
- Çalışan yapısı ve kritik teknik kadro listeli mi?
Sık sorulan sorular
Makineleri fabrikadan ayrı satabilir miyim?
Olabilir; bu bir karar konusudur. Arsa-bina ile makine parkını birlikte mi ayrı mı devredeceğiniz, hazırlığın ve alıcı profilinin yönünü değiştirir.
Çevre izinlerim eksikse süreç durur mu?
İzin belirsizliği ön değerlendirmede öne çıkar. Çoğu zaman tamamlanabilir bir eksiktir; netleştiğinde dosya güçlenir.
Üretim sırlarım korunur mu?
Evet. Teknik ve ticari bilgiler kademelidir; yalnızca NDA sonrası ve sınıflı belge olarak, kayıt altında incelenir.
Borcu/ipoteği olan tesis hazırlanabilir mi?
Evet, ama mevcut yükümlülükler baştan beyan edilmelidir; şeffaflık alıcı güvenini ve sürecin sağlığını korur.
Bu sayfa fiyat belirler mi?
Hayır. Değerleme bağımsız uzmanların işidir; bu sayfa yalnızca hazırlığı ve doğru süreci anlatır.
İlgili karar rehberi: Fabrika satışı mı, makine parkı devri mi? · İlgili inceleme rehberi: Fabrika ve Üretim Tesisi DD Rehberi
İlgili varlık türleri
Bu varlık türünde hazırlığa başlamanın doğru yolu kontrollü ön değerlendirmedir.
Ön değerlendirme başvurusuBu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi, değerleme veya işlem garantisi içermez.