Arsa / Proje
İmarlı Arsa Satışına Hazırlık
İmarlı arsada değer; imar planındaki kullanım, emsal/yükseklik hakkı ve mülkiyet netliğine dayanır.
Bu sayfa bir ilan veya fırsat listesi değildir; alıcı ya da satış garantisi vermez. Amaç doğru hazırlık ve doğru yönlendirmedir.
Bu sayfa kimler için?
İmar planı içindeki arsa sahipleri.
İlan vermeden hazırlık ne demektir?
İlan vermeden hazırlık; varlığı açık bir ilana veya vitrine koymadan, kimliği gizli tutarak görüşmeye hazır hâle getirmektir. Bilgiler kademeli paylaşılır; hassas ayrıntılar yalnızca uygunluk ve gizlilik (NDA) sonrası açılır. Amaç, doğru hazırlık ve uygun yatırımcı profiline kontrollü sunumdur.
Bu varlık türünde kritik hassasiyetler
Kullanım kararı
Konut/ticari/karma kullanım kararı değeri belirler.
Emsal ve yükseklik
İnşaat hakkı (emsal/yükseklik) doğrudan değere yansır.
Plan durumu
Plan kesinliği ve askı/itiraz durumu netleşmelidir.
Başvuru öncesi kontrol listesi
- İmar planı kullanım kararı
- Emsal/yükseklik hakkı
- Plan kesinlik durumu
- Tapu/ipotek durumu
Sık sorulan sorular
Emsalim değeri nasıl etkiler?
Doğrudan; inşaat hakkı arsanın değer çekirdeğidir.
Plan kesinleşmedi, satılır mı?
Plan/askı durumu şeffaf sunulur; kademeli hazırlanır.
Kimliğim gizli kalır mı?
Evet; yalnızca NDA sonrası paylaşılır.
İlgili karar rehberi: Arsa Satışı mı, Proje Devri mi? · İlgili inceleme rehberi: DD Rehberleri İndeksi
İlgili varlık türleri
Bu varlık türünde hazırlığa başlamanın doğru yolu kontrollü ön değerlendirmedir.
Ön değerlendirme başvurusuBu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi, değerleme veya işlem garantisi içermez.